bsport体育【导语】现在很多人都需要在城市里面购买一套属于自己的房子，在城市里面的楼价实在是太高了，基本上都需要在几千元以上，申请几万元。因此高额的房价，也让不少人出不起首付，而相对于新房，二手房的价格要便宜很多，那么二手房会越来越便宜吗？

　　二手房并不是每个人都想象的那种，破旧，住了多少年的房子，现在许多二手房只住了几年，或者装饰精美，或者只是二手粗糙的房子，投机者和投资者专门投资和出售，这种房子和新房子没有区别。

　　二手房越来越便宜，主要有几个原因。首先，二手房越来越多。房产税出来，必然会增加市场上二手房的供应。毕竟房子空置率这么高，总有人卖。其次，在楼市调控下，越来越多的人关注房子的居住价值。由于二手房建设较早，配套设施齐全，供应量大，小城市买新房多，二手房可能会越来越便宜。

　　但是二手房虽然可以买，但是没那么容易买，它的买卖流程和新房的买卖流程有很大的不同。

　　1、了解房屋情况：买方了解房屋的整体状况和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证bsport体育、身份证等合法证明；

　　2、签合同：如果卖方提供的房屋合法，可以进行交易，买方可以支付购买押金（但不是商品房销售的必要程序）。经协商，买卖双方就房屋的位置、产权状况和交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后，双方签订了至少三份合法的房屋销售合同证书，包括房屋所有权证书、身份证等证书；

　　3、申请过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。管理部门应当检查有关文件，审查产权，并对符合上市条件的房屋办理转让手续。未经其他产权所有人书面同意，无产权或者部分产权的，拒绝申请；

　　5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；

　　6、办理产权转移过户手续：例如，房改房、经济适用房等商品房的税费构成不同。税费构成比较复杂，根据交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，买方到发证部门领取房屋所有权证部门申请新的产权证书，买方取得房屋所有权证书，支付所有房屋，卖方交付房屋并结清二手房屋销售合同的性质。

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