bsport体育成都二手房最新消息来了，无须提前还贷，无须垫付资金，二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式在成都市率先开展。

　　无须提前还贷，无须垫付资金，二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式在成都市率先开展。

　　成都市自2016年11月23日实施不动产统一登记以来，就不断通过优化合并业务流程，调整贷款放款流程，创新抵押登记流程，实现多个登记事项同步办理、一并登记，大大优化了不动产登记和交易业务办理流程，为买卖双方和银行提供更加优质、高效、便捷的服务。随着《中华人民共和国民法典》颁布实施，成都市深入贯彻落实相关规定，创新形成了带抵押过户“套餐式”办理新模式。

　　新模式下，对于存在抵押的房产要上市交易的情况实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高了交易质量，降低交易成本。二手房“带抵押过户”新流程实施后bsport体育，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的单项业务分别办理共需十几天压缩至合并办理1-3个工作日办结。

　　成都市自实施不动产统一登记以来至《中华人民共和国民法典》实施前，累计办理带抵押过户1045件，其中成都高新区及五城区办理630件;《中华人民共和国民法典》实施后，办理带抵押过户登记2510件，其中成都高新区及五城区办理1603件，有效解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　二手房交易中，存在抵押情况的房产买卖起来最麻烦，交易过程中多部门分开办理、耗费时间长，买卖交易风险高，资金成本高。针对这一难点和痛点，成都市规划和自然资源局协同住建部门、公积金中心、银行等部门积极探索，率先推出二手房带押过户“套餐式”登记新模式。

　　成都“带抵押过户”创新服务举措的推出，相比此前还清按揭才可解押、过户，“带抵押过户”可以大大节约时间和金钱成本，同时提升二手房交易安全性业内人士纷纷为此点赞。

　　成都市在建设银行、工商银行成功试点“带抵押过户”基础上，推行的“带抵押过户套餐式”登记合并办理模式的应用场景不仅优化了业务流程，精简了业务环节，缩短了办理时间，提高了服务效率，也是对中央提出的“因城施策用足用好政策工具箱”的重要实践和有力探索

　　成都市规划和自然资源局将会同多方主体共同建立不动产“带抵押过户”风险防控机制，加强业务沟通和协同，建立信息实时共享通道，强化不动产登记与金融业务协同，进一步提升交易登记安全性和不动产登记办理便利性，切实发挥惠民利企政策实效，助企纾困优化营商环境。

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　　【导语】：成都二手房最新消息来了，无须提前还贷，无须垫付资金，二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式在成都市率先开展。

　　无须提前还贷，无须垫付资金，二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式在成都市率先开展。

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　　二手房交易中，存在抵押情况的房产买卖起来最麻烦，交易过程中多部门分开办理、耗费时间长，买卖交易风险高，资金成本高。针对这一难点和痛点，成都市规划和自然资源局协同住建部门、公积金中心、银行等部门积极探索，率先推出二手房带押过户“套餐式”登记新模式。

　　成都“带抵押过户”创新服务举措的推出，相比此前还清按揭才可解押、过户，“带抵押过户”可以大大节约时间和金钱成本，同时提升二手房交易安全性业内人士纷纷为此点赞。

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　　成都市规划和自然资源局将会同多方主体共同建立不动产“带抵押过户”风险防控机制，加强业务沟通和协同，建立信息实时共享通道，强化不动产登记与金融业务协同，进一步提升交易登记安全性和不动产登记办理便利性，切实发挥惠民利企政策实效，助企纾困优化营商环境。