bsport体育房屋和附属设施统一计价的，合并房屋及附属设施面积 ，即按总面积适用相应政策征收契税。

　　(1)个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收。

　　(3)个人转让非住宅(非自建)的，按成交价或税征评估价（就高）减去原购置价格或原抵债作价金额的余额征收；

　　(2)个人转让普通住房按1%的税率核定征收个人所得税。个人转让非普通住房、非住房按1.5%的税率核定征收个人所得税。

　　备注：我市现五城区享受优惠普通商品住房条件为：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面积在144（含144平方米）以下。

　　5、土地出让金：原属划拨地上市后转为出让地，由受让方按福州市人民政府榕政综[2016]248号文件或福州市马尾区人民政府榕马政[2016]135号文件缴纳土地出让金；土地出让金需缴纳出让金契税（按土地出让金收取3%契税bsport体育，由转让费缴纳）；已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权住房的，免征土地出让金契税。

　　6bsport体育、向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　7、单位转移房产需先到地税部门核实并交纳税款,提供地税部门出具转移方纳税申报表。

　　8、直系亲属之间以及兄弟姐妹之间赠与可免征增值税bsport体育、土地增值税、个人所得税。