bsport体育自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

　　答：首套购房:1、90平米(含)以下:网签价×1%2、90-140（含）平米:网签价×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%二套购房:网签价×3%房子契税的计算：第

　　二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第

　　三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据

　　(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

　　需提供买卖合同复印件及原件 产权人身份证原件及复印件 估价单原件及复印件

　　税务局会让你填营业税申请表 个税申请表一 如产权人为一人 个税申请表为表一

　　然后是审核 审核完交税 交完税请把营业税**和个税**复印件交付于税务窗口

　　需提供产权人身份证复印件 下家身份证原件及复印件 买卖合同复印件 产证原件及

　　复印件 估价单原件 结婚着需提供结婚证原件及复印件 离婚着提供离婚证原件及复

　　印件 单身着需到当地民政局开具单身证明 如家庭中有未成年小孩 还需提供出生证

　　5：等拿到房产税调查单后 集合上家所有产权人及下家 带好合同原件 上下家身份证

　　原件及复印件 下家户口本原件 产权证原件及密码（若有） 办理产权过户手续

　　7：交房 煤气 有限过户 物业过户 房屋交付 户口是否迁出 **后交付尾款

　　二手房税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。实际费用需要依照房子实际面积进行计算。

　　契税：契税=房屋总价×税率bsport体育。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%。

　　房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

　　答：房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。