bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-07 15:17:30 1620次浏览

　　导读： 购买二手房的契税由买方缴纳。契税：第一套住房90平方米及以下的契税为1%,90平方米以上为1.5%；二套住房的契税为1%,90平方米以上的为2%；三套及以上的住户，按面积计算，契税3%。40年产权的商业地产不计面积，契税3%bsport体育。这是网签价，买新房子有合同价，买二手房需要合同价、网签价、过户指导价等等，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。

　　购买二手房的契税由买方缴纳。契税：第一套住房90平方米及以下的契税为1%,90平方米以上为1.5%；二套住房的契税为1%,90平方米以上的为2%；三套及以上的住户，按面积计算，契税3%。40年产权的商业地产不计面积bsport体育，契税3%。

　　1、契税：缴税条件：第一套90平米及以下，网签价格×1%；首套90平米以上，网签价格×1.5%；二套房网签价格×3%。房产税由买方负担，并于当日交付房屋管理局。这是网签价，买新房子有合同价，买二手房需要合同价、网签价、过户指导价等等，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。转让指导价格为纳税的最低价，网上签约价格不得低于转让价格，否则以转让价格为依据。2、增值税及附加：房屋未满2年，增值税及附加税率为：网签价格×（1+5%）×5.65%。房屋已满2年，一般住房免征，而非一般住房则按差价×（1+5%）×5.65%，差额=合同价格-原价-交易税费-合理费用。按照规矩，增值税和附加税都是卖方出的，而按照市场上的惯例，买方要支付全部的税款，但可以在合同上约定。3、个人税：五年内只有一次免税。所谓的满五是指房屋的房产证在出证后的五年内，也就是卖方的房产交易系统中仅有的一套。购买二套二套房时，最好选择五套一套，这样能省下一笔税费。但房东又不是笨蛋，他知道自己不会吃亏，所以一般都会把交的税和税都加进去，这就造成了一套五套房的价格很高，如果价格太高的话，就别想了。如果房屋不超过5年，或者不是卖方的唯一住房，那么缴税的标准是：差价×20%，差价=合约价格-原价-税费-合理成本，这是一个很重要的条件，卖方必须提供完整、准确的房屋购入原值证明，否则可以通过其他途径纳税：普通住宅网签价格×1%，非普通住宅网签价格×2%。以上就是关于房子每过户一次就要交契税吗的回答，在实际缴税的时候，买房人可以选择个税的方法，希望以上内容对你有所帮助。