bsport体育上周(2.29-3.06)二手房市场量升价跌，成交量继续稳步增加，价格小幅下降;小户型占比增加，普通改善型置业者比例增加;新房成交量跌价升，三区成交量占全市9成以上。

　　上周(2.29-3.06)全市二手房成交3796套，环比增长10.5%，成交量继续稳步增长。各区普涨，其中龙岗和宝安依旧领跑全市，分别成交1050套，773套，环比分别增长14.9%，6.8%;福田和南山分别成交668套，617套，环比分别增长11.7%，8.8%;罗湖和盐田分别成交603套，85套，环比分别增长7.7%，19.7%。整体来看，成交量继续稳步增长，但增长幅度有所收窄。

　　价格方面，深圳链家成交系统数据统计，上周(2.29-3.06)成交均价为49055元/㎡，环比小幅下降0.8%。各行政区方面，三区增长，三区下降。其中南山和福田分别为6.3万元/㎡，6.2万元/㎡，环比分别下降2.8%，3.3%;宝安为4.4万元/㎡，环比下降10.1%;龙岗和罗湖分别为3.6万元/㎡，4.7万元/㎡，环比分别增长2.1%，9.2%;盐田为4.0万元/㎡，环比增长10.8%。整体来看，价格较上上周再次小幅下降，市场进行结构性调整，中高端或豪宅成交有所趋缓。

　　上周(2.29-3.06)新房量跌价升，全市新房住宅成交1772套，环比大幅下降44.0%。各行政区除盐田低量大幅增长外，均出现回落。其中宝安和龙岗分别成交818套，482套，环比分别下降39.0%，61.4%;南山成交316套，环比下降7.9%;罗湖和福田分别成交74套bsport体育，15套，盐田成交67套。整体来看，上周新房成交量虽较上上周有较大幅度的回落，但是依旧处于市场正常水平，主要集中在宝安、罗湖、南山三区，占到全市的91.2%。

　　国土部门的数据显示，上周(2.29-3.06)新房价格为49671元/㎡，环比增长11.3%。各行政区，三区增长，三区下降。其中福田以80642元/㎡领先全市，环比小幅下降1.0%;南山以76754元/㎡紧随其后，环比增长15.9%，涨幅居全市之首;罗湖和宝安分别为60434元/㎡，42721元/㎡，环比增长2.8%，5.7%;龙岗和盐田分别为38667元/㎡，37489元/㎡，环比分别下降1.5%，9.6%。整体来看，部分区域价格出现结构性调整，整体价格呈现稳步增长的走势。

　　二手房方面，上周(2.29-3.06)量升价稳，置业需求持续释放，成交量继续稳步增长，成交价格大体稳定;新房方面，成交量高位回落，但仍处于正常水平，成交价格呈现上行的态势。3月1日深圳房地产评估发展中心提示，4月1日起将调整房产评估价，预计置业者会加紧办理过户，短期内成交量会持续增加。