bsport体育乐有家研究中心监测显示，上周(08.21-08.27)深圳一二手住宅均呈现了量跌价涨的局面，其中一手住宅多周均维持跌势，二手住宅则是方回升又下跌。

　　进入8月以来深圳一手住宅持续下跌，已经连跌4周。上周全市一手住宅成交398套，环比下跌7.9%，成交均价54474元/㎡，环比微涨0.58%。从过去8周来看，7月与8月的周成交走势均是在月初达到顶峰，随后逐渐下滑bsport体育。

　　此外，上周全市预售新增一个宝安沙井的纯住宅项目，截止8月27日，全市一手住宅库存面积为367.15万㎡，去化周期超20个月。注：去化周期计算方法为库存面积÷过去6个月月均成交面积。

　　区域上，龙岗上周一手住宅成交207套，环比上涨1%，成交均价39647元/㎡，环比上涨11.7%;宝安成交137套，环比下跌20.8%，成交均价49966元/㎡，环比下跌2%;福田与南山均成交22套bsport体育，福田成交均价88895元/㎡bsport体育，南山成交均价111447元/㎡;罗湖成交10套，环比翻倍，成交均价65658元/㎡，环比下跌28%;盐田依旧零成交。

　　区域方面，龙岗成交优势较为明显，上周全区二手住宅成交332套，环比下跌3.5%;宝安成交250套，环比下跌10.4%;南山成交223套，环比上涨5.2%;福田成交217套，环比下降15.2%;罗湖成交191套，环比下降5%;盐田成交29套，环比下降27.5%。