bsport体育事情是这样的，最近，房姐陪朋友去看了一下市区二手房，发现了一个“有趣”的现象。

　　有中介表示，部分加装了电梯，或者有计划加装的二手房，价格最高能涨1000元/㎡。

　　例如整治楼宇和道路、完善基础设施、升级绿化规划、加生保洁等，而推进电梯加装，正是其中一项重要内容。

　　在此大背景下，江门市区一些老小区旧貌换新颜，宜居度提升，价值也就水涨船高。

　　有中介朋友表示，同一地段，是否加装电梯，房子总价能 相差10-15万 左右，甚至高楼层单位， 最高会涨1000元/㎡ 左右。

　　房子为三房户型设计，位于4楼， 房产证面积84㎡，实用面积110㎡ ，为96年房子，即楼龄约25年。

　　价格方面，放盘总价73万元，单价约8690元/㎡，中介表示，征信较好的客户，首付20万就能拿下。

　　与此同时，该中介同时透露，目前该楼栋已计划加装电梯，而安装费用，业主已交清，并向我们展示了银行收费回执图片。

　　事实上，就在我们看房的过程中，就能看到隔壁楼栋已成功加装了电梯，并已投入使用。

　　回归房子本身，该房门口即大露台，户型整体坐北朝南，加上露台扩建部分，总的来说，实用率高，通风采光不错。

　　而且与平时所看老旧房子有所不同，由于该房子已翻新装修，加上每间卧室均带窗户，整体感觉清爽明亮。

　　不过，就户型设计来看bsport体育，该房子并非动静分区设计，另外因为地处露台，有房间窗户正对另一栋楼的楼梯，私密性相对较差。

　　一公里范围内，就有 永利超市、水南市场、江华小学、培英实验幼儿园 等，也即周边教育、生活等配套非常丰富。

　　此外，作为江门老城板块，该地段周边住宅区密集，人气相当旺盛，生活气息浓厚。

　　总而言之，该套二手房源的优点不少，但缺点也相当明显，适合着急上车的刚需买家。

　　房姐综合比较了几家房产网站，了解到目前江华一路的二手房均价区间在 5600-6700元/㎡ 。

　　而楼龄较新的二手房源， 单价多在7500-8000元/㎡ 左右，另外，部分加装电梯的房源，报价还会突破8000元/㎡。

　　有意思的是，房姐朋友今天再次咨询的时候，带客中介透露，前文的房子已成功售出，售价接近8500元/㎡bsport体育。

　　据悉，该房3月下旬左右挂出，如今不足一个月时间即售出，在该中介认为，用时相当神速。

　　由此可见，旧小区加装电梯，的确成为了二手房的卖点之一，而价值更会提升不少。

　　先说优点，一是户型实用率高，二是生活配套成熟齐全，且学位分配明确，比如上述的房子的地段，就能分配到名校江华小学；

　　三是老房子不像现在的期房，基本需要等待一至两年，它们大多能做到即买即交付。

　　而坏处呢，首先这类房子缺少绿化园林，而且早期户型还有较多三尖八角的设计，可能不尽人意；

　　其次，因地处老城区，停车位紧缺会较为突出，另外，可能还要把塞车的时间陈本考虑进去。

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