bsport体育杭州贝壳研究院今日发布2020年10月杭州二手房市场月报，杭州市区（未含临安）二手房网签总量8598套。为自8月以来，连续第3个月呈现小幅回落态势。

　　成交价格上bsport体育，环比9月涨幅0.5%，价格连续六个月呈现小幅上涨，整体趋稳。

　　从数据看，余杭区成为最活跃的地方，10月住宅成交TOP10占领8席。报告期内，闲林板块成为购房者最关注区域，竹海水韵、桃源小镇、西溪海依然霸屏，挂牌多，成交也多，成交价格较为平稳。蚂蚁入驻之江，带动区域的成交活跃度，次新房禹洲滨之江，单月成交25套。

　　区域住宅成交情况，余杭区在房源多，对刚需较为友好的价格，再度夺魁。根据经纪公司网签超过2000套，西湖区以超1000套的成交紧随其后。从环比看，上城区、拱墅区、下城区分别以13%、10%、2%分列成交量增幅前三。

　　二手住宅市场，总价300万元以内的住宅交易量占比超过56.3%，是市场上交易的绝对主力。环比看，总价200万以内二手住宅成交量再降低0.4%；同比去年同期，总价成交结构已降低11%。

　　从成交面积上看，60~90㎡户型占成交总量的48.2%，环比降0.7%；相比2019年同期，面积段成交结构整体呈现向更大户型集中的趋势，60㎡以内的小户型成交结构已降低6.2%。

　　报告期内bsport体育，客源成交周期与房源成交周期分别增长3.8%和6.1%。当前，业主预期较强，购房入市心态还是比较理性，小幅延长了成交周期。

　　杭州主城区二手房市场新增房源供应相对稳定，报告期新增房源量环比增长-0.3%，挂牌均价环比增长1.6%，年底市场的行情较为平稳。

　　杭州贝壳研究院实时成交监测数据显示，报告期内，10月实时新增客源数量环比增长-4.5%。报告10月份客户更关注优势板块，楼市分化明显。

　　报告期内，10月实时带客看房总次数环比增长23.2%，潜在购房需求依然活跃。

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