bsport体育阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　我在成都一所高校读书，很想购老师的以前分的福利房，也有老师愿意卖，但是了解到学校在这方面有控制，不允许老师把福利房卖给校外的人，所以只是给他们产权证，没有给他们国土证，这样在交易中允许有房的老师把房子过户给校内的购房的老师，而对校外购房的人过户存在着很大的问题。我的问题就是，既然有房老师已经有了产权证，学校是通过什么手段来限制过户呢？在购这种房的过程中交易到底是怎么进行的？二手房交易相关的政策我也是刚刚去了解，很多不明白的地方，希望好心人来指导。祝你们一切顺利bsport体育！

　　只要有房产证，就没有不能办理产权过户的道理。高校的福利分房，在未房改之前当然只有使用权，不能上市交易。产权私有化以后，一般也有内部规定，如3或5年以内如果出售，应该头先给本校员工。但由于已经有独立产权，内部规定已经不能构成行政约束，何况教师已经使用多年。由此可见，你可以按照一般二手房的过户手续，办理房产交易，不会有麻烦的。

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