bsport体育广州二手房契税相对而言，要比新房的契税要高，那么准备购买二手房的你，更需要了解广州二手房契税的相关征收政策。下面跟着小编一起来看看关于二手房的契税征收的不同情况吧bsport体育。

　　购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税根据具体情况，缴纳有所差异。

　　1.购房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

　　2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，购房契税暂时减半征收。

　　1. 家庭少有住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭少有普通住房：房管局评估价×3%的契税。

　　2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡：房管局评估价×3% ;家庭少有住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%的二手房契税(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。

　　(1)商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

　　(2)二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

　　(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或*款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

　　购房契税是房子买卖中*常遇到的税费缴纳，由于政策多变，时刻关注，避免在交易当中，多走弯路。二手房契税是房产交易过程中需要缴纳的较大税种之一。

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