bsport体育根据贝壳武汉站成交数据显示，1月第2周（1.6-1.12），武汉贝壳二手房成交量环比减少4.6%，临近春节假期成交量继续有所回落，市场趋于平稳。房均成交周期再延长，属正常现象，尚待春节后续观察。新增房源、客量有所减少，新增客房比为3.26，预计春节后购房者需求将有所释放。

　　新房：根据武汉市住房保障和房屋管理局官方数据显示，1月第2周，武汉新建商品住宅共成交4058套，环比上升9%；位于三环内南湖片区的东原乐见城，开盘价13650元/㎡（毛坯），价格优势明显，228套全部卖光！汉阳四新的武汉国博新城破18000元/㎡，所推产品为小高层及复式，整体均价较8月份开盘上涨约2100元/㎡！

　　1月第2周（01.06-01.12），武汉贝壳二手住宅成交量环比下降4.6%。临近春节假期，成交量继续有所回落，结合近几周成交情况来看，市场趋于平稳状态。

　　1月第2周，套均成交总价为167万；套均成交面积为94.14㎡，环比增加1.53%，临近春节假期，改善大户型成交占比有所提高。（注：二手住宅成交价格受成交结构、装修、朝向、楼层、户型等因素影响，上述均价仅供参考。）

　　1月第2周，房均成交周期122天，环比上周再延长2天；客均成交周期25天，环比上周缩短1天。受春节假期影响，房均成交周期拉长，属正常现象，尚待后续观察。

　　注：房均成交周期计算为房源挂牌日至成交日的天数，客均成交周期为购房客户登记日期至签约日期的天数，仅供参考。

　　1月第2周，武汉贝壳新增房源、客量有所减少。其中，新增房源量5302套，环比减少5.3%；新增客源量17275，环比减少4.0%。本周新增客房比为3.26（即平均每新增一套房源，新增3.26客户），比上周增加0.05。

　　1月第2周，新增带看量10316次，环比减少4.2%，临近春节假期，客户看房热情降低，新增带看量继续减少。

　　本周共有4549套房源出现调价（降价或涨价），在所有调价房源中，其中降价房源为3654套，降价房源占调价房源的80.3%，相比上周，降价房源占比减少0.2%。

　　1月第2周，议价空间为3.38%。议价空间回落，但从长远趋势来看，整体仍处于稳定状态。注：议价空间=(最后挂牌单价-成交单价)/最后挂牌单价╳100%

　　1月第2周，武汉新房市场成交量较上周有所回升！1月第2周，武汉新建商品住宅共成交4058套，环比上升9%；成交面积45.8万平方米，环比增加5.7%。

　　洪山连夺榜首！从各区域成交量来看，洪山区连续4周占据成交榜首，共成交665套；东湖高新成交508套排名第二；黄陂区成交483套排名第三。东湖高新与黄陂成交量较上周均有所增加bsport体育。

　　1月2周，临近春节，武汉新房市场供应继续减缓bsport体育，本周共6盘入市加推，2盘全售完。

　　东原乐见城（洪山区-南湖）推出最后一栋楼，94-130平房源，开盘价13650元/㎡（毛坯），228套全部卖光！该项目位于三环内南湖片区，部分楼栋已交房，周边片区配套成熟，价格优势明显！

　　位于汉阳四新的武汉国博新城，本期开盘均价18000元/㎡（含3000元/㎡装修），由于所推产品为小高层及复式，整体均价较8月份开盘上涨约2100元/㎡！户型面积较大，置业门槛高！

　　【1月买房内参】选取2019年12.1-12.31的贝壳大数据，共111142个房源样本，7297个小区样本，从挂牌均价、成交均价、挂牌量、成交量、区域、小区等多个字段，盘点2019年12月武汉热门商圈二手住宅价格，并附135个热卖小区真实交易均价，为你买房提供最新房价参考。

　　1月6日-10日，武汉市两会召开。近日天气寒冷，不少参加长江日报“我有问题问两会”征集活动的市民希望记者将自己的热盼带上两会——集中供暖何时能来我家？好消息来了！

　　1.议价空间= (最后挂牌单价 - 成交单价)/最后挂牌单价 * 100%

　　2.新增挂牌量（新增房源量）=一段时间内通过各渠道新增挂牌房源的数量之和

　　3.新增客房比=一段时间内某地区新增客源数量之和/一段时间内某地区新增房源数量之和

　　4.新增带看量=一段时间内客户的次数（即同一客户一次看多套房算一次带看）

　　5.新增带看房源量=一段时间内看房的套数（即可能同一房源多次带看均计入次数）

　　本文所载信息为研究院分析师独立观点，不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。