bsport体育中广网吉林分网长春11月19日消息 记者近日走访了多家房产中介机构，大部分中介表示，近期看量与前期持平，但成交量与上半年相比有所回落,但与仍然高于2009年的成交量。业内人士称主要是受近期长春新房集中放量和国家新房贷政策出炉的影响。

　　有业内人士认为bsport体育，国家出台的新房贷调控政策，对长春房地产市场影响不小。不是买房的人少了，是因此变多了。开发商对一波又一波的房产新政已经有自己独特的应对策略。现观长春房产业bsport体育，刚需力量巨大。刚需购房是不受调控政策影响的，不仅限购政策对他们没有影响，连越收越紧的房贷政策对他们的作用也非常小。因此当开发商略微优惠推出自己的新开楼盘时，二手房市场就变得吃紧一些。而这些吃紧的二手房往往是大户型的居多。

　　“今年买房觉得房价越来越高，怕以后更高，就很快买了一套二手小户型房子。”林女士说，她自己有房子，但看到房价一步一步的升高，就买了一套二手小户型房子，准备囤起来，以备日后不时之需。林女士的房子是贷款买的，因为价格便宜，因此首付和每月还款的钱都很少。出于对未来房价上涨忧虑，以及通货膨胀的不安，很多已经有房子的购房者被动“刚需”了。而他们往往更加情有独钟二手小户型，因为，如果贷款买房的话，二手房首付款比新房要少，还款也比新房轻松一些，出租出售也很自主便宜。

　　二手房拥有很多新楼盘无法比拟的优势,并且已经越来越受到购房者的青睐，但无论是新房还是二手房,购房者在购买时都要认真考察,量力而买,最终选到适合自己的家。