bsport体育根据微博网友，合肥二手房小区房价排行榜出炉，最贵的无疑是老城区的双本学区房，还有政务区天鹅湖、滨湖省府、经开玫瑰园等区域。

　　1、挂牌价相较去年，整体有所回落。从去年网传卖到6.5万/㎡的庐阳老破小双学区，现在已经回归正常，整体房价在4-5万/㎡之间。

　　例如，房价最高的小区为庐阳区的桐城路159号小区，坐拥南门小学和四十五中双本学区，房价比较坚挺，达到了48174元/㎡bsport体育。

　　政务区奥体中心板块的颐园世家，小区位于政务区，周边配套完善，目前二手房价格45267元/㎡。

　　近一年中，该小区价格最高为去年7月，达到49825元/㎡，后期逐渐下跌。

　　2、综合来看，上了榜单的二手房小区集中分布在庐阳、政务、滨湖等，双本学区、低密度洋房、核心板块的次新房二手房价值比较高。

　　（1）排名靠前的基本都是拥有双本学区的小区。如庐阳区南门小学+四十五中双本学区的桐城路159号小区、盲人楼等；

　　（3）低密度洋房。如滨湖葛洲坝中国府、滨湖双玺等。低密度洋房产品在未来市场上会越来越少见，由于不允许通过挖地下室拉低均价，开发商的利润也进一步缩小，导致开发商对洋房产品的开发也会减少，小高层产品将成为新房市场主流。

　　根据诸葛找房网，合肥目前二手房库存高达81284套，二手房挂牌均价21417元/㎡。

　　好好选房网显示，2022年2月合肥九区二手房累计成交602套。新站区以成交量111套位居九区之首，瑶海区以106套位居第二，蜀山区以98套位居第三。

　　1、置换赶紧卖。不带学区的老破小/老破大、远郊大盘的项目，赶紧置换，识时务者为俊杰。

　　2、根据自己的需求和预算选房子。区域、配套、次新、品牌是选择二手房最重要的四个维度，但预算第一，瑶海、新站、三县也能淘到高性价比二手房bsport体育。

　　3、有价值的新房依然是首选。与二手房倒挂严重，地段和品牌均优的新房，一定是买房的重要目标。

　　第一，品质小区。品质次新小区是二手房市场比较热门的小区，保值率高。置业者在购买新房时，可以重点关注具有高品质的小区，如央企/国企，或者实力民企（龙湖、置地等）；

　　第三bsport体育，城市发展重点板块。主城庐阳、政务以及滨湖，都是二手房价值比较高的区域，“打新”时可以优先考虑。返回搜狐，查看更多