bsport体育1.贷款人携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款。一般公积金缴款明细一般是提供6个月或者12个月的情况；

　　2.管理中心对房屋的评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权以及申请人的个人资料进行审核；

　　5.拿到新房本后，办理抵押登记，管理中心受理抵押登记后委托合作银行放款；

　　值得注意的是，公积金贷款的办理完成时间一般是一个月左右，贷款的年限最长不得超过30年。二手房贷款房龄5年内（含5年）最低首付比例是20%，房龄5-20年之间的最低首付比例是30%，超过20年的首付比例是40%。

　　2.购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，主要包括：身份证、户口簿、收入证明、征信报告等；

　　4.银行对贷款申请人的资质进行审核并根据房屋评估价格、期限等方面的审批；

　　值得注意的是，银行贷款办理完成的时间一般需要35天左右，办理时间较长。一般的二手房贷款合同时一式四份，一份客户自留，一份卖家留档，一份银行留档，一份房管局留档。并且，商业贷款的二手房的最低首付比例是40%。

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