bsport体育1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

　　4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完

　　4、贷款承诺书。银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

　　5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程bsport体育、财务报表。

　　从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

　　法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

　　本文向您介绍的是关于二手房贷款的相关手续。由于受到文章篇幅限制，本文还有未涉及二手房贷款的还有二手房贷款的额度、二手房贷款的期限等内容。如果想更全面的二手房贷款，这些都是不容忽视的。不过您可以去咨询关于房产方面的律师，您可以将您的疑惑告诉他们bsport体育，他们会竭力帮助您。

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！

　　有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视bsport体育，引起纠纷。

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