bsport体育二手房购房契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征bsport体育bsport体育，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

　　购房手续费计算购房手续费计算方式房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳) 房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳) 房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳! 另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!

　　那就要确定你之前买的那套房子在建委是否有备案，且到底是什么性质的房产，如果是没房本的房子应该不会列入二套！

　　购买了二手房,手续办完了,但是前房主的购房合同以及契税、大修基金这几样东西没有给,影响大吗

　　2022年长春二手房契税怎么算,是91平的房子,到2022年9月才过二,买方是向贷款还想9月交

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　　这个完全可以啊。你们的协议不是有效的。建议你赶快报。###你可以通过房管处去投诉 要求撤销合同 肯定行的