bsport体育据公布的数据显示，11月份，全市二手房成交总面积为95.13万平方米，比10月份上升22.54%、比去年同期上升57.58%。

　　其中，二手住宅成交8927套，成交面积84.33万平方米，比10月份上升25.16%、比去年同期上升78.21%。

　　1-11月份，全市二手房成交总面积为787.06万平方米，比去年同期上升1.32%。其中，二手住宅成交71556套，成交面积671.96万平方米，比去年同期下降2.31%。

　　高成交量的背后是旺盛的市场需求。据二手房网站显示，近3个月，合肥二手房带看量呈现直线月份，合肥二手房带看次数更是创新高，达5.59万次，这反映了二手房市场需求在激增。

　　成交量攀升、带看量激增......显然，当下合肥二手房市场表现火热，部分区域呈现“房少客多”的局面，部分二手房业主看涨，高价挂售，价格虚高。

　　以整体市场走势来看，近三个月合肥二手房挂牌均价走势上扬，11月份挂牌均价涨至17135元/㎡，然而参考均价却呈现下滑走势，11月份参考均价跌至15360元/㎡。

　　挂牌价比参考价高了2000元/㎡，可以很清晰的判断出大部分二手房业主看涨房价，任性高价挂售，挂牌价明显虚高。

　　具体到个案bsport体育，以滨湖新区招商雍华府为例bsport体育，部分二手房房源挂牌均价高达3.2万/㎡。

　　而招商雍华府实际参考均价仅2.7万/㎡。据悉，该小区近3个月成交8套房源，成交价格2.38-3.01万/㎡不等。

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