bsport体育突发！二手房贷款首付最低5成，二套6成起(含四县一市)，9月15日正式执行。

　　1. 个人二手房首套贷款最低首付比例为50%，二套房最低首付款比例为60%，此政策最低首付比例执行区域为合肥市全辖(含四县一市)

　　2. 个人二手房贷款利率标准执行省行，即首套房基准利率上浮20%，二套房基准利率上浮30%，对已结清房贷后再次申请住房贷款的客户，利率标准及首付比例按照二套房贷款政策执行。

　　注：本次个人二手房贷款首付比例标准调整自2018/9/15日正式执行，执行节点以个人二手住房贷款受理且录入工行系统为准。

　　据悉，该行某支行二手房首套房首付比例50%，利率上浮20%;二套房首付比例50%，房贷利率上浮30%。

　　稍微关注房贷利率的网友都知道，近期合肥不少银行都有点忙，不管是新房还是二手房都有意调整房贷利率。

　　昨日下午，有网友表示，现在二手房贷款滞压情况非常非常明显，目前中介处理的主要纠纷即是下款问题纠纷。而且两个超级大行正在酝酿二手房首套房五成，二套房六成首付!鉴定标准：是否有过贷款记录。

　　针对此前建行提高二手房首付比例的情况，小编当时也咨询了建行某支行的客户经理了解到的消息是，建行二手房首付比例的提高主要是因为二手房积压较多导致。

　　除此之外，招商银行二手房首付4成以下，利率按照上浮20%执行，首付4成以上，利率按照上浮15%执行。

　　农业银行二手房贷款，首付至少要5成以上，此外，根据该行客户经理透露频繁网贷、征信记录不良的购房者，将会拒绝贷款;不仅如此，据了解公务员、教师购买二手房首付4成，其他非编制首付5成。

　　而中国银行部分部分支行已经有执行不做二手房贷款的政策，民生银行、交通银行、杭州银行等行因为额度紧张，目前已经停止做二手房贷款。（合肥四大行认贷不认房 有贷款记录房贷利率上浮30%）

　　华夏银行、徽商银行、光大银行、中信银行等均可正常办理二手房贷款，3成首付bsport体育。

　　不仅如此，目前房理的条件也相对严格起来，有银行对离婚，甚至是房龄、房屋面积也有所要求。

　　其中，交通银行、中国银行、邮政银行、浦发银行等几家银行都有表态，离婚半年内禁止贷款。

　　交通银行对于刚刚离婚的买房人，半年内，不予贷款;邮政银行离婚半年内停止房贷，目前已经执行;徽商银行表示离婚半年内停止放贷;中国银行离婚半年内一律不给贷款;招商银行表示，离婚能否办理还要看客户的还款能力，通常单身和离异首付要40%。

　　浦发银行、渤海银行等多家银行表示，今后刚离婚的买房人向银行贷款，将会先审核后贷款，审核不通过的一律禁止贷款。

　　前两日，小编通过中国银行某支行了解到，该行对于客户网贷审查也是十分严格的，需根据其平时贷款情形决定bsport体育，是否贷款。

　　鉴定是否为二套房的标准不再是以前买过住房没有，新鉴定标准改为:是否有过贷款记录，有过贷款记录，利率会上浮30%。

　　(备注：上表统计的为各行利率上浮的大致情况，因每家楼盘、每行支行及贷款者征信情况有所不同，上表仅供参考，具体以现场咨询为准)

　　以上为小编同事前几日统计的合肥16家银行的房贷利率情况，根据统计来看合肥首套房利率早就全线%。

　　如今买房的人绝大部分都是需要贷款，少部分选择全款。以贷款100万，贷款年限为30年为例，我们来看一看利率上浮带给我们最直观的的感受是什么。

　　根据上表来看，在基准利率的情况下，每月需还款5307.27元，支付利息91.06万元。

　　房贷利率上浮10%，月均还款5609.07元，支付利息101.93万元。

　　房贷利率上浮15%，月均还款5759.72元，支付利息107.35万元。

　　房贷利率上浮20%，月均还款5918.57元，支付利息113.07万元。

　　房贷利率上浮25%，月均还款6079.34元，支付利息118.86万元。

　　房贷利率上浮30%，月均还款6235.43元，支付利息124.48万元。

　　也就是说，房贷利率上浮30%的时候，需要比基准利率的情况下多支付33.42万元的利息。