bsport体育办理二手房贷款流程：1、看房子、签订购房合同；2、进行房产评估。3、购房者向银行申请贷款。4、提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核。5、贷款申请下来之后，双方办理过户。6、缴税办理房产证。7、购房者凭房产证到银行办理房产抵押，之后银行放款，直接打到卖方账户。

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　　房子贷款需要的手续有：1、查询购房资格；2、选择房屋；3、交定金；4、签购房合同；5、办贷款手续；6、接房验收。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　对房屋银行贷款的要求：房屋产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能过40年，房屋未被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。

　　建行房屋抵押贷款流程：1、贷款申请。2、签订合同。3、发放贷款。4、按期还款。5、贷款结清。需要提醒的是，贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款结清凭证，到房管局办理房产证抵押登记注销手续。

　　房子贷款解押怎么办理：1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》2、领取《房屋他项权证》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

　　房子贷款的公式：房贷＝按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围）。在这里还将介绍房贷的影响因素：1、贷款金额。2、基准利率。3、贷款年限。

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