bsport体育①契税（买方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，税率总房款的1%；普通住宅，家庭唯一住房，90平上，税率为总房款的1.5%。②增值税（卖方支付）：营改增于16年5月1日起实施，不过二手房实施时间未确定bsport体育。注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价bsport体育，税率维持5%一样，实际税收负担降为4.76%；③个人所得税（卖方支付）bsport体育，房产证日期过5年，唯一住房，免征个人所得税；二手房交易税费是指在二手房交易中，买卖双方需要缴纳的税费。二手房交易过程中买卖双方要承担的税费不同，交易中征收税费的本意为限制买卖交易，抑制房地产产业热，增加了国家的税收收入，买房人的购房负担。