bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-11-27 14:20:30 865次浏览

　　导读： 新的契税政策是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部、《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》的最新出台。契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。契税适用于比例税率，在确定了征税基础之后，其应税金额的计算更为简便。应缴税额按以下公式计算：应缴税额=税基×税率。第一次买房，则会按照房子的面积来计算。第一种情况是购买一套144平方米以上的房屋bsport体育，应交纳的契税为首付的百分之三，第二种情况是购买144平方米以下的房屋，应交纳的契税为百分之一点五，最后如果是首套住房，同时购房面积小于90平方米，则应交纳的契税为首付的百分之一。

　　新的契税政策是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部、《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》的最新出台。契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。契税适用于比例税率，在确定了征税基础之后，其应税金额的计算更为简便。应缴税额按以下公式计算：应缴税额=税基×税率。第一次买房，则会按照房子的面积来计算。第一种情况是购买一套144平方米以上的房屋，应交纳的契税为首付的百分之三，第二种情况是购买144平方米以下的房屋，应交纳的契税为百分之一点五，最后如果是首套住房，同时购房面积小于90平方米，则应交纳的契税为首付的百分之一。

　　各地都有不同的法律，有的地方是在交房前要交纳契税，有的地方则是签约后十天内必须缴纳。不过，按照现在的通行做法，期房的契税是：房子完工，交付使用，在办理房产证的时候，要交纳契税，最迟一年，否则要交滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条，“在土地、房屋权属转移合同签订当日，或纳税人取得其他具有土地bsport体育、房屋权属合同性质证明的当日，应纳税义务的发生。”即，根据有关法规，可以在办理房产证当天开始缴纳契税。房屋买卖合同的买方应缴纳契税。特别是在所有的经济活动中，都存在着由卖方支付的“卖方纳税”。比如增值税，消费税，公司税等等。而契税则更为特殊，当土地、房屋所有权转移时，由实际购买者支付，也就是“买方纳税”。从征收契税的角度讲，是要让新的物主对房地产的所有权归属。而且还能拿到税收凭证，这样才能得到法律的保护。毕竟，如果不交房产税，就无法办理相关的房产登记。以上就是房子契税怎么算2022的主要内容了，契税是必须上缴的，大家在购房时要记得留出部分预算给它，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。