bsport体育房子可不是小事，买房子之前最让人头疼的事情就是交房屋契税了。咱们知道，房屋契税是照着房屋总价来算的，税率还是由各省决定的。那么，房屋契税计算公式是什么呢？不要急，小编今天就给大家揭开这个迷雾！据365淘房网了解，房屋契税计算公式为房屋总价乘以税率。契税税率通常在3-5%之间，实际应纳税额需按照各地的实际情况适用。好了，计算公式我们都知道了，接下来让我们看看契税的优惠政策吧！

　　在实际购房过程中，我们往往都会遇到各种优惠政策。对于房屋契税，也不例外。大家知道吗？首付房的契税有不同幅度的优惠哦！建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。而对于二套房，不管面积大小契税统一为总房款的3%。不过，记住了，这些优惠政策并不是全国通用的，还是要根据当地的规定来运用。还有一点需要注意的是，目前关于二套房契税优惠以及营业税优惠，北上广深四地是暂不适用的哦！

　　对于房屋契税的纳税义务，中华人民共和国契税暂行条例第八条规定，房屋契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同质凭证的当天。这就意味着，在签订合同或获得凭证的当天，你就要开始支付契税了哦！当然啦，除非双方另有约定，一般情况下契税的支付时间应该是在签订合同之时。

　　买房子，实在是让人费心费力。不过，只要花点心思，还是可以找到一些不错的优惠政策的。相信在大家心目中，税收总是那么让人头痛。但是，如果你能了解清楚房屋契税的相关政策，就会发现bsport体育，在这个领域，也是有优惠的哦！房屋契税计算公式是什么？房屋契税的优惠政策有哪些？相信这些问题，在阅读完本文之后，应该能够得到解答了吧！，小编在这里还要奉劝大家，买房子时一定要仔细阅读相关政策，多多询问专业人士，这样才能够享受到更多的优惠政策哦！

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