bsport体育前两天，给大家写了江宁滨江和桥林的板块对比，两者有一个很大的共同点就是总价门槛在200万级，所以很多人就问除了这两个板块，低门槛的区域还有哪些？今天我们就看看

　　全文汇总了近50个项目，大家可根据自己的需求选择（仅含已经入市的项目）。

　　1、南京200万级的楼盘都不在热门区域，首付3成，上车门槛在50-90万，同时在整体楼市遇冷的情况下，部分楼盘首付还有优惠（你所关注的楼盘具体有没有优惠，可以提前问问置业顾问）

　　2、这些楼盘所在的板块在城市发展层级上或多或少都有些拉闸，城市配套也有所缺乏，所以尽量在自己可控的预算下入手性价比最高的楼盘；

　　3、建议选择周边有地铁线路、离工作地点相对较近以及无重大风险房企开发的楼盘，这样对我们后期也有所保障。

　　希望大家都能在2021年买到适合自己的房子，接下来就进入我们今天的主题！

　　目前，雨花台区的经济开发区和板桥区域的门槛较低，单价2.2-2.5万/㎡，总价200万就能入手一套百平左右的新房。

　　其中，雨花经开区周边有已经开通的S3号线，但目前在售的楼盘石林云城、凤汇壹品居与地铁的距离较远，主要还是靠自驾出行。

　　板桥区域暂无已开通的地铁，在建的S2号线受到宁芜铁路的影响，所以整个区域的价格一直上不来，但如果宁芜铁路搬迁了，板块应该会有一个大翻身，所以刚需者还是可以关注。

　　从南京购房通楼盘列表看，板桥在售的项目有宋都铂悦府、宝能翡翠滨江、锦绣云麓、星叶欢乐城。

　　宋都铂悦府新批次的销许已领，推出4栋楼，建面94㎡起，共286套房源，总价248万起，交付时间预计为2022年12月。

　　此外，区域内锦绣云麓的门槛最低，总价180万就能买入，但该项目部分房源的日照情况不足，点击下方小程序即可查看详情！

　　整个江北200万级的板块大概有5个，分别是五桥、顶山、桥林、葛塘、桥林，其中最受关注的为五桥和桥林。

　　去年，南京长江五桥正式通车后，直接缩短了区域与河西的距离，板块热度猛然上升，“一桥之隔相差几百万”等话题频出，很多人都纷纷买入此地。

　　但就我个人而言，如果预算不足，这个区域可以买入，如果是投资，还是要慎重，因为江北核心区最近都凉凉了，其他板块将难上加难。

　　目前，区域内200万级的楼盘有江山大境、中交锦度、锦绣樾江府、西江瑞府，受五桥辐射最强的为江山大境。

　　桥林板块目前的单价在2-2.2万/㎡，产品户型基本都在百平以下，总价偏低，虽然板块内有已开通的地铁S3号线，但整体城市配套不足，城市发展有点滞后，不知道新出让的几块地，会不会拉快城建进度。

　　目前在售的项目有时代艺境、水沐云筑、龙湖三千庭、时光泊月，值得注意的是，在第二批集中出让的地块中，此区的四幅宗地毛坯限价高涨，已达24500元/㎡，看来大家zf对此也是寄以厚望，但最终有一幅地流拍，其余三幅地均底价成交。

　　江宁区200万级的楼盘非常多，是南京刚需的主要集聚地，其中正方新城、方山、禄口区域因受到地铁S1号线的辐射，承接了众多主城外溢购房群体bsport体育。

　　目前，正方新城的新房售价在2-2.2万/㎡，户型产品较小，200万左右的楼盘有绿地理想城、德信星宸、荣盛隽峰雅苑、山语春风等，虽然板块有规划利好，但目前周边城市配套缺乏，还需要长时间的等待。

　　禄口板块主要是机场带来的人流量多，促进区域经济，目前板块在售的楼盘较多，如珠江四季悦城、中海云麓公馆、恒大林溪郡、碧桂园星语海、中国铁建栖云府等，但基本都是无需摇号的顺销盘。

　　栖霞区200万级的板块有兴智科创新城、新尧新城、栖霞山、龙潭，其中兴智科创新城的预算门槛最高，区域内的江悦润府均价为2.8万/㎡，总价249万起，该楼盘离在建的地铁6号线米，未来轨道交通还是比较方便。

　　此外，新尧新城的弘阳栖尧美著配套相对完善，周边有在建的地铁6、7号线，以及栖霞实验小学、栖霞区图书馆，总价200万级即可买入，较为适合地缘性购房者，如果在其他区域上班或生活，不建议买入。

　　200万级的楼盘汇总就到这里了，低门槛的板块基本就是本文所列举的了，大家可以根据自己的实际情况看看最优选是哪里？

　　再度重申：同样的总价，建议买周边有地铁、有发展规划、与工作地点较近的区域楼盘。返回搜狐，查看更多