bsport体育原标题：11月27日,南湖这个楼盘开售24套现房，毛坯起价1.75万元/㎡（附购买攻略）

　　11月27日，温州万象天地正式开售24套现货房源，此批房源为“奖励性面积”。

　　根据房管网公示数据，本次温州万象天地入市房源涵盖了高层跟洋房两种产品形态，毛坯均价约23666元/平，装修标准为1000元/㎡。

　　“已交付现房”、“相对低单价”是此批房源能受到市场极大关注的两个主要原因bsport体育。

　　推售房源户型在建筑面积约129.38㎡--165.67㎡，算上装修总价在264万--439万之间。

　　本次推售房源毛坯单价在17500~27000元/㎡之间，除了最低约17500元/㎡的毛坯单价外，23666元/㎡的毛坯惠后均价就就目前项目约2.8万/㎡的二手房价来说，也是呈现出一二手倒挂现象，再加上现房优势，具备一定性价比。

　　2.本次推售房源大部分都集中在高层16#楼，这也是本次推售楼栋中毛坯均价最低的一幢楼，不过北侧的水景资源算是个加分项。

　　3.这批房源整体面积中等偏大，最小129平方米起，对于部分刚需置业者而言，总价还是相对偏高。

　　（4）公证处公证摇号：现场将进行公证处公证摇号，公证摇号将采用“组式”方式进行，每次公证摇出10人，10人一组，一直到24套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，剩余房源不足10套的，以实际房屋套数为准。按公证摇号方法产生先后顺序；若现场公证摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃。

　　（5）选定房源：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房bsport体育。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

　　（6）合同签订：当客户现场确定房源后，以刷卡形式缴纳10万元定金，同时现场签订《商品房认购书（住宅）》，若因申购人原因导致无法缴纳房屋认购定金，则认购无效。认购后3日内不缴入房款或缴入房款后未签订《浙江省商品房买卖合同（现售）》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房认购书（住宅）》撤销，剩余房源在展厅继续销售。

　　2、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2020年11月13日经价格主管部门备案（备案编号：温瓯价检备（2020）59号、温瓯市监价备（2020）57号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。

　　总房款计算方式：总房价款（含精装）=（毛坯备案单价+买受人选择的装修单价）*所购房屋建筑面积。