bsport体育[导读]买房子怎么找房源?购房流程与步骤是怎样的?*简单方便的方法是通过中介找房子，但是需要收取中介费。你也可以通过你周围的同事、朋友和亲戚找到房子，或者请他们帮忙注意。登陆住宅信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层搜索相关住宅来源。房地产网站的住宅来源信息也很多，购买者也可以在正规的房地产网站上找到住宅来源，*重要的是不需要费用。看看小广告，虽然现在城市里都禁止贴小广告，但有些小区会专门设置公告栏来贴广告，这些广告中有许多卖房和租房的广告。看房子选房注意事项：五证不全房子买不到；看房子平台没有虚假房源赔偿的承诺；当某套房的房价低于同一地区的平均价格时；图片与房源信息不符；房源介绍不反映税收等关键信息。购房者应警惕开发商的虚假广告宣传。开发商经常用赠送面积来吸引购房者，但实际赠送可能是公共面积。

　　签订认购书时，一般开发商会要求支付定金。购房者需要查看开发商的五证，开发商不得在取得预售许可证前预售房产。

　　一般而言，在签订认购书后，开发商会在一周内通知客户签订正式合同，并按合同约定付款，如果约定以抵押方式买房，此时应付20%-30%的房款。

　　公证费按购房费的3‰支付。公证程序结束后，开发人员持公证书向住房管理局办理合同登记手续。

　　一般来说，有一次性付款、分期付款和银行抵押贷款。如果您慷慨地选择了前两种付款方式，开发商将通知购房者在开发商完成合同登记后收到合同。正式的房屋买卖合同是全国统一的《商品房买卖合同》，分为一式四份:买方、开发商、房屋管理部门和公证处各执行一份。

　　目前主流的支付方式是银行按揭支付。如果选择这种方式，开发商会在合同登记后将合同材料交给银行审批，银行对办理按揭的材料和限制按揭条件的规定不同。

　　买方必须缴纳权利税和印花税。根据我国现行法律规定，房屋每次交易，即每次签订合同，都必须缴纳税收。

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