bsport体育，其中降幅10%以上的房源占比最高，达到63.2%。在滨江区西兴街道一家房屋中介门店，这一板块改善型房源的价格比较稳定，

　　我爱我家春江彼岸店店长 严敏：89平方米的房源去年下半年成交价在580万元左右，今年不到500万元，跟今年二三月对比，成交量下滑不少。4月份成交量六七套左右，3月份14套左右，5月份刚开始，目前只有3套房子成交。

　　萧山区市北板块一处小区，房源以总价300万到400万元为主，客户群体多为刚需，二手房上月成交了13套。房产经纪介绍，一套面积89平方米、总价320万元的房源，房东不降价，一直没人买，房东降价20万元后，很快成交。

　　链家华瑞晴庐店店长 魏文龙：让价幅度基本上是在5%左右，房东的心态处于跟客户的博弈状态。对目前的行情，业主还是比较看好的，但是部分客户是观望状态。

　　杭州贝壳研究院院长 上官剑：市场上二三月份快速去化了一部分房源，基本上是去化了一些笋盘，就是高性价比的这批房源已经去化了。当下成交量的下滑也是因为市场进入博弈的阶段，量在先，价在后。

　　租房市场方面，杭州租赁房4月份租金均价为每平方米50.04元，环比下跌2%。在奥体板块的小区bsport体育，4房的整租价格一般每月要1万元以上，但目前基本回落到9000元左右。

　　除了租金下滑，出租周期也比之前要长，万元以上的整租房源空置期都在40天以上。在其他刚需板块，目前房源整租价格在每月5000元左右，中介让价幅度在5%-10%左右，租金比去年同期价格要低。

　　我爱我家春江彼岸店 张凌剑：最主要的原因还是周边交付的房源比较多，周边的地铁比较方便，客户基本上都往外走，而且租房子的客户群体以年轻人为主bsport体育，都喜欢新装修的房子。外围的这些房源带来的冲击还是蛮大的，今年最好的一个月租赁50多套，目前5月租出去10多套。

　　杭州贝壳研究院院长 上官剑：新增的商品房供应量比较大，再加上大量回迁房的增量，流入到房源市场的供应量是大于需求的，这也是决定了现在租金价格最主要的因素。