bsport体育之前，在商场上一些由中介包装的“免税房”，新政当下bsport体育，有很多客户为了规避策略风险，降低购房成本，纷纷把目光转向现在策略中的“免税房”。其实从严酷意义上说，真实的“免税房”该当不单指免征个税。

　　依照《财政部、国度税务总局、建设部对于个人出售住宅所得征收个人所得税有关成绩的告诉》的规定，对个人让渡自用5年，并且是家庭罕见生涯用房取得的所得，免征个人所得税。同时满5年的普通住宅，也能够免征营业税；属家庭罕见住宅，并且是普通住宅的，可以享用契税减半的折扣。真实的“免税房”，即指契合上述前提的房源。

　　以一套100平方米的普通住宅为例，购入价为100万元（含其他成本），出售价为200万元。假如是免税房，根基上可以免营业税和个税，契税税率也只要1.5%；若不契合所有免税前提，不满5年，营业税要按全额5.55%纳税；不是罕见，要按差额的20%交纳个人所得税；不是普通住宅，买家要按全额的3%交纳契税。

　　即可以看出，一样一套房源，非“免税房”比“免税房”需多交纳30余万元的税费，免税房的税费总数只要一个零头。而这局部税费经常会被房主转稼至买家身上，假如税费较低，在不异的价钱前提下，可以降低很多购房成本。

　　该店长说，为吸收购房者关切，掮主人在收集上公布房源时，偶尔会打出“免税”字样以求更高的关切度，也确实能达到一定的结果。可是实际上，所谓“免税费”指的是产权满5年可以免营业税，而不是免交所有税费。

　　另外一家中介门店店长赞成说法，同时还增补称，还有另外一种环境是，“不是真实意义上的免税，而是由房主交纳税费。”这位店长说，多数环境下，都是由买方担当全额税费，卖家则收实价，但有些时辰房主也会给以让步，担当所有税费，而掮主人在做AD宣传时便以此动作亮点。但，“这类环境比力少见，可遇不成求”。

　　多数行业人士认为，“免税”房招牌，多为掮主人兜揽客户的噱头，或者说是吸收购房者关切的亮点，以求增添更多的客户成本。