bsport体育近日，有媒体曝光了纯新盘海玥华府户型图（具体以开发商最后公布为准），分别为建筑面积约98、117、135、143㎡的户型。

　　其中，约98、117㎡的户型为三房设计，约135、143㎡的户型为四房设计。

　　海玥华府前身为东山G45地块，在2017年9月份的土拍中，经过79轮竞价之后，被上海建工拿下以总价25亿元竞得，楼面价18860元/㎡，需现房销售。

　　该地块为商办与住宅混合用地，总出让面积为51179.45㎡，将拟建10栋18层住宅、1栋15层办公楼。

　　值得一提的是，东山G45地块内有一所幼儿园，由政府建设，计划将于2020年7月完工。

　　项目预计最快本月公开售楼处和样板间，打造户型面积为90-148㎡，共5种户型，放风价3.2万/㎡左右（具体以开发商最后公布为准）。

　　目前，项目售楼处已建好，并且已经进行了公司内部剪彩揭幕，公开在即。前几日上海建工房产有限公司官方微信号也曝光了项目的售楼处内部实景图。

　　根据官方信息，海玥华府是南京第三个“海玥系”产品，沿袭了海玥名都建筑风格、精装水准、公区标准等细节，打造的品质科技住宅。

　　要知道，作为上海建工“海玥系”的第一代产品，河西海玥名都目前二手房均价为67706元/㎡！最高成交均价高达76366元/㎡。

　　海玥华府所在的江宁东山板块，最近一次开盘还是在2018年6月27日，万科金域国际加推了162套房源，均价2.8万元/㎡，新房房源十分稀缺。

　　上元府预计首开135套房源，放风价3万+/㎡，具体上市时间待定。 项目前身是华夏幸福G70地块，在2016年土拍中被华夏幸福以总价14.8亿元拿下，成交楼面价23883元/㎡。

　　据规划，项目预计打造7栋高层住宅，4栋19层住宅、3栋17层住宅，均为现房销售！

　　目前，项目售楼处已经建好，所有楼栋也基本建成，而且采用的玻璃幕墙的设计，定位比较高端。

　　二手房方面，区域内有上善居、远洋绿地雲峰公馆、天鹅湖花园、世纪东山等小区，二手房价格在2.3-3万/㎡。

　　而且据成交数据显示bsport体育，区域内天元吉第城一套39.71㎡的房源bsport体育，以总价178万成交，成交单价高达44700元/㎡！

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　　作为江南主城的重要组成部分，东山板块曾是江宁最繁华的板块，区域内配套齐全。

　　交通方面，除了已经开通的地铁1、3号线号线年通车。区域内有东山公交总站，周边有宁杭高速、绕越公路等高速公路，交通便利。

　　教育医疗方面：区域内有江宁实验小学、东山小学、上元中学以及南京东山外国语学校等优质教育资源，以江宁两个最大的老牌医院——江宁医院湖山路院区、江宁中医院等优质医疗资源。

　　商业方面：区域内有江宁万达广场、南方时代广场、众彩美食广场、东山文化休闲广场、麦德龙等商业配套bsport体育，满足人们日常生活需求。

　　总的来说，东山板块配套齐全，但自然环境与人文环境相对较弱。而且目前板块内一直缺乏标杆性的品质住宅。

　　目前，从海玥华府所透露的信息来看，项目打造的是高端品质科技住宅，相信随着项目的入市或将一改东山板块没有标杆性的品质住宅局面。