bsport体育今天是2021年4月18日，南京楼市微信平台给大家带来第1381期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　秦淮区，雅居乐花园，10楼（总高11层），产权面积58.66㎡，2房1厅1卫，总价248万元，单价42278元/㎡，精装，房主联系方式：

　　房主自述：我房子是雅居乐花园二期的公寓楼，这是65年产权住宅性质的，民用水电，带学区。我家为次顶楼，采光好，楼道外的窗户可直观武定门城墙，秦淮灯光带夜景极漂亮，视野非常好。

　　小区环境优美，带游泳馆、篮球场、网球场，雅居乐物业，管理好，三个大门，出行无论是公交、地铁还是自驾交通都非常方便。我家是公寓楼里面积最大的两房户型，方正没有浪费，实用性强。

　　当初买房，本是准备等小孩大了后，给他工作时自住的，但是小孩明年即将出国留学，我们工作单位也要搬到奥体，因此需要置换。诚意出售，并已在中介挂出，同户型中报价表比较低，如果有准备在这边买房的朋友，可以提前联系我实地看房。

　　雅居乐花园小区位于秦淮区，由品牌开发商雅居乐建设开发，小区高绿化率，超宽楼间距，居住的舒适度很高，周边配套齐全，交通便捷，生活方便。

　　房主说：我房子是65年产权的住宅性质公寓，民用水电有燃气bsport体育、能落户，有学区，是小区公寓楼里面积最大的两房户型，方正没有浪费。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要75万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为9769元。

　　编辑注：房子是满5年的，没有增值税，有1%个税，1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约4.9万元。

　　房主说：我们小区距离地铁3号线米。出门不远就是秦虹桥公交站台，有23路、58路、63路、301路、316路、47路、60路、88路、98路、103路、104路、15路、120路、110路、173路、65路、317路等多条公交线，如果开车的话，门口就是内环东线、应天大街等快速路，出行方便。

　　房主说：小区南门就是秦淮区第一实验幼儿园、秦淮区第一中心小学和中华中学，很多人买这个房子就是为了给孩子上学的，而且学校就在楼下，很方便。

　　房主说：小区位于城南的秦虹片区，生活配套完善，商圈、玩的地方都不缺，离夫子庙、老门东、武定门公园、白鹭洲公园等景点都很近，平常可以和家人朋友一起走走，感受一下老南京的那种生活方式与乐趣。

　　房主说：我家是公寓楼里面积最大的两室户型，户型方正没有浪费，进门是客厅，两间卧室都朝南，明厨明卫，还有一个生活阳台，户型紧凑，实用性很强。

　　小区北门户外的雅居乐公园，出门就是公园，临近秦淮河，环境优美，周边配套成熟，十分宜居。

　　朝南是小区的景观，高楼层，采光充足。楼道的窗外可一览大报恩寺和武定门明城墙，还有远处的城市地标天际线，视野非常好。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，雅居乐花园的最新参考价是42248元/㎡，最新成交记录显示，最近成交的56㎡左右两房，朝南的成交单价约4.4万--4.5万/㎡，价格供大家参考。

　　目前链家网上小区60㎡左右朝南的挂牌房源，报价约4.2万--4.7万/㎡，根据房屋内部装修情况，楼层、户型，价格有一定差异，要是你对今天这套房子感兴趣bsport体育，可以联系房主，实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

　　免费发布房源，请联系南京楼市编辑叶正发,微信号：jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房买卖群，自由交流二手房买卖信息。

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