bsport体育今天是2020年10月7日，南京楼市微信平台给大家带来第1198期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　鼓楼区，汇林绿洲广林苑，2楼（总高11层），产权面积92.05㎡，2室2厅1卫，精装，总价430万元，单价46714元/㎡，房主联系方式：

　　房主自述：这套房子是鼓楼区汇林绿洲三期（广林苑）一套二居室房，2房2厅1厨1卫，南北双阳台，设计，还带一个阳光房，得房率高，布局合理，居住舒适。

　　小区是品牌开发商栖霞建设开发，2006年建成搬入，房子质量高，栖霞品牌物业服务好，小区管理很安全，整体小区环境非常幽静，绿化是一大特色，人文素养高。

　　交通和生活很方便，地铁一号线分钟，小区门口就有多条公交线路出行很方便，天正小学琅小分校就在小区对面，步行3分钟就可以到达，陪读方便。

　　现因为准备买房，故诚心出售，价格可以协商沟通。此房目前售价是本小区内性价比最高的售价，比其它售价降低30万元，现在再降价5万元，是链家网上报价最低的房源。

　　汇林绿洲广林苑是南京本土品牌房企栖霞建设在2006年建设开发，小区绿化丰富，周边配套成熟，十分宜居。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要129万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为16996元。

　　编辑注：这套房子满5年不唯一，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约10.7万元。

　　小区距离地铁1号线米，一站地铁就可到达南京站，然后可以换乘地铁3号线路等数条公交线路，中央路、龙蟠路等多条主干道在小区附近，通达全城。

　　小区外面就有菜场、超市、银行、饭店等，生活配套一应俱全，满足所有生活所需。北面不远就有先锋奥特莱斯商场bsport体育、金盛百货、玉桥市场等多个商业综合体，平时可以过来购物，有朋友来做客，也有地方可以吃饭。小区东面就是玄武湖，步行十来分钟就能走到，可以在这边散散步，呼吸新鲜空气，十分惬意。的商业配套非常齐全。

　　房主说：我这套房子是2室2厅1卫的户型，南北通透，客厅朝南带阳台，一间卧室朝南，一间卧室朝北。餐客厅中间有台阶，错层设计，整体居住舒适度非常高。

　　朝南阳台落地窗，空间大，定制了橱柜，储物空间丰富，旁边还有一个阳光房，适合晾晒衣物。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，汇林绿洲广林苑的最新参考价是47281元/㎡，小区暂无最新成交记录，去年成交的小户型房源，成交单价已经在4.7万--5万/㎡，价格供大家参考。

　　目前小区内在售房源只有9套，今天这套房源在中介报价是435万元，是同户型房源中单价最低的，也是全小区总价最低的房子，现在再降价5万元，430万元急卖。房主介绍：此房目前售价是本小区内性价比最高的售价，比其它售价降低30万元bsport体育bsport体育。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。