bsport体育今天是2021年6月2日，南京楼市微信平台给大家带来第1424期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　鼓楼区，金川雅苑，1楼，总高7层，产权面积40.34㎡，1房1厅1卫，总价166万元，单价41150元/㎡，精装，房主联系方式：

　　房主自述：我房子是金川雅苑的一个小户型，紧临小区北门（护城河南路）健身广场、社区服务中心，生活便捷，一楼适合行动不便老年人，低总价适合新婚夫妇、三口之家。

　　我家是小区内稀缺的一楼带院子户型，院子内使用加厚钢架+双层中空玻璃打造成了阳光房，实际使用面积多了约15㎡，房子内是自住的高品质家装，使用的是品牌家电，后期只要添置一些个人物品就能入住。

　　房主现在是满五年唯一的，而且产权清晰bsport体育，交易简单，过户税费低。学区是力小直属小班化试点的南财附小，教学师资值得信赖！现在诚心出售，相信您看完整个小区在售房源后自有评断！

　　金川雅苑小区位于南京主城，临近南京财经大学（福建路校区），楼下就有沿街商业，配套成熟，生活方便。

　　房主说：我房子是满五年唯一的，无多余税费，产权清晰，一楼带约15㎡院子已经改造，实用性强。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要50万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算bsport体育，月供约为6550元。

　　编辑注：这套房子是满5年唯一的，就没有增值税和1%个税，只有1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约1.6万元。

　　房主说：小区位于南京主城，护城河南路上，紧邻南京财经大学（福建路校区），周边有地铁5号线号线（在建），目前出行主要靠公交和自驾，出门就有公交盐仓桥站，有21路、66路、67路、502路、531路、532路、551路、D2路等数十条公交线路，开车的话，福建路、铁路北街等主干道交错，通达全城。

　　房主说：我房子是南京财经大学附属小学和南京市八中的双学区，学校就在小区旁边，家长接送非常方便。力小直属小班化试点的南财附小，教学师资值得信赖。

　　房主说：我们小区周边配套成熟，下楼就有超市、药房、饭店等，完全可以满足日常的生活所需。小区南边就是南京财经大学（福建路校区），学府气息浓，附近还有家乐福超市、新城市虹桥中心等商业中心，日常购物、娱乐、聚餐在家附近就能解决。此外小区旁边就是秦淮河，有丰富的沿河风光带和健身区域，十分宜居。

　　房主说：我这个房子是一个一楼带院子的户型，也是小区内目前唯一的在卖的一楼带院子的户型，院子内使用加厚钢架+双层中空玻璃定制成阳光房，相当于赠送约15㎡，朝南是一间卧室和客厅，厨房放在外面，整体实用性更强。

　　房子是精装修的，两个房间朝南，其中一间作为卧室，另外一间作为客厅，南边有院子，做成了阳光房，非常实用。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，金川雅苑的最新参考价是33767元/㎡，小区最新成交记录显示，小户型的成交单价约3.4万--3.5万/㎡，价格供大家参考。

　　目前链家网上小区50㎡左右的挂牌房源，报价约3.2万--4万/㎡，根据房屋内部装修情况，楼层、户型，价格有一定差异，要是你对今天这套房子感兴趣，可以联系房主，实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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