bsport体育上海新房二手房倒挂区域，大家好，今天我们要讨论的是一个大家比较关心的话题，那就是上海的新房和二手房倒挂了。估计不少小伙伴们看到这个标题都蒙了，到底什么是倒挂？怎么会出现这种情况？别急，我们一步一步来。

　　倒挂的房子能买吗，首先，我们需要弄明白一个概念——刚性需求。刚性需求指在商品供求关系中受价格影响较小的需求，例如像住房这样对于大众来说还是一种比较安全的投资手段。其实对于没有更好投资渠道的中国来说，买房对于大多数民众来说是少有的选择。而倒挂则指的是新房价格低于二手房价格的情况。以上海为例，今年3月份以来全国的二手房市场升温，但与此同时，上海新房的成交量相对偏低，价格也没有什么明显变化，从而导致了新房和二手房价格之间倒挂的局面。那么，倒挂的房子能不能买呢？根据365淘房的数据显示，二手房正挂的房子有很多优势，例如房源丰富、户型和地理位置更加灵活，很多新手购房者更愿意选择购买二手房。但对于一些更有经济实力的买家来说，购买新房在面积、装修风格、交通和配套设施等方面更有选择余地，如果买家反对二手房的装修和整改，那么仍然需要选择购买新房。毕竟，适合自己的才是最好的。

　　二手房正挂和倒挂，对于购房者来说，倒挂的情况下买新房还是买二手房呢？这就涉及到二手房正挂和倒挂的问题了。所谓正挂，就是二手房价格高于同区域新房价格的情况。以杭州为例，今年3月份以来全国的二手房市场升温，但是同区域新房价格的全文待遇收揽意味着人们更愿意购买二手房，推动了二手房价格的快速上涨，却使得新房的销售相对低迷。所以，果断地选择正挂二手房或许更划算。当然，对于需要买卖的人来说，要根据市场需求和个人情况进行选择。

　　房价倒挂的原因，OK，到这里我们已经解决了倒挂的概念，但这种情况并不是上海独有的，其他城市的市场也出现过类似的情况。那么，造成倒挂的原因有哪些呢？其实主要是由于近几年通膨率较低，新房需求较小，加上土地市场对于楼市调控的持续治理也对新房市场造成了影响。经济日报曾发文指出金九银十楼市反弹想依靠低利率和宽松货币发动的复苏动力正在减弱。“政策红利”难以持续和延续，楼市发展步入“长效调控”的大环境中。，以上就是小编对于上海新房二手房倒挂现象的解释了，除了刚性需求外，还需要考虑个人购房需求和市场环境等要素进行选择。房价的风险与预期收益水平息息相关，楼市炒房和购买合适的自住房对于银行和经济都很重要。想知道更多房地产详情，请关注我们的专栏哦！

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