bsport体育原标题：摊牌！在链家网上线前夜 链家与搜房决裂，旗下官网升级并全城推广 链家地产拥有1000家门店和15000名经纪人。新京报记者李冬摄 “房，还乱搜个啥？真的，就在链家网。”刚宣布和搜房决裂没几天

　　“房，还乱搜个啥？真的，就在链家网。”刚宣布和搜房决裂没几天，链家就在北京地铁里推出新广告，连广告语都暗藏玄机。

　　上周五，链家地产宣布全面停止与搜房网合作，这一消息迅速在地产圈炸开。今年以来，中介公司与安居客、搜房等互联网公司的摩擦不断。而在链家从11月1日起停止与搜房合作的同时，链家地产旗下官网链家在线将全新升级并更名为链家网，并进行全城推广，链家地产要求经纪人用好链家网，推动链家网成交占比不断提升。种种迹象表明，链家地产早已做好与搜房摊牌的准备。

　　5年前，链家便“潜行”布局互联网。自2009年开始，链家地产开始与IBM合作，力求改变从以规模及效率为中介行业核心竞争力的局面，向以服务为核心竞争力转型。而2010年初引入原IBM全球咨询事业部高级咨询顾问彭永东担任副总经理后，其官网链家在线开始迅速发展bsport体育，并于同年10月正式上线。看房人使用链家官网能简单、快捷、方便地找到房源，“不仅可以看到房源信息，还有720度全景看房、智能房源推荐、手机看房等功能”。

　　为了迎合网络营销趋势的发展方向，2011年链家发布全新的企业标志“HomeLink.”，鲜明的网络元素，体现出链家地产未来对线上及线下营销联动、服务的布局。

　　对于重金打造链家在线，链家地产副总经理林倩表示，随着互联网深深影响各个行业，互联网与房地产行业是一种融合的趋势，在网上找房、互动越来越多bsport体育，链家网希望打造一套标准化的服务流程，将线上的交易实体化，打通线O。

　　2012年，链家地产宣布发起“全渠道100%真房源”行动，引发“线年已经推行的链家在线真房源外，还在旗下所有店面门口贴板、派报及所有合作网络平台等推行100%真房源，并继续履行“假一赔百”的承诺。

　　链家在上周的《致全体链家经纪人的一封信》指出，搜房的北京二手房频道最高峰时房源达到150万套，但同一时点上北京在售房源只有10万套左右，市场中充斥了大量的重复、假房源。

　　链家地产副总经理林倩表示，虽然链家推行的真房源在充斥着虚假房源中没有竞争优势，但经过3年的积淀，严格推行真房源的链家网成交占比已达25%，购房人看房体验也得到提高。

　　2013年，链家地产发布“四大安心”服务承诺，包括承诺消费者从链家买到凶宅或高压电辐射超标的房子，最高原价回购等。这一承诺的背后，则是链家地产存量房“房屋字典”的大数据。每套房源在链家网显示时除房屋基本情况外，周边配套、是否有嫌恶设施等信息都会随房源标注。链家正在努力成为存量房的“数据掌控者”。

　　看房人在链家官网可以看到每个小区成交走势图，房源报价的变动，为其在买卖房屋时提供最实际的参考。而对于经纪人来说，在链家网上一个人就是一个店铺，能根据购房者的看房足迹为其提供更精准的服务。

　　链家网CEO彭永东在公开链家O2O战略时明确表示其优势：在北京，链家已经占了55%的份额（其中链家网的成交达24%），10%是自行成交，其他竞争对手占35%份额。去年链家经纪业务收入超过50亿元。链家的效率是其他中介的5.5倍，原因是用户可以在线上获得北京所有房源，在线下看完房后可回到线上比较，链家会根据用户轨迹推荐。这是未来房地产O2O的方向。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，“大数据”相当于大脑，互联网则相当于入口，连接线上与线下，归根结底是为经纪人、客户提供全面的服务，是每家公司的必争之地。链家相关人士也表示，已经独立成立公司的链家网有可能不只卖链家经纪人录入的房子，而将成为开放的电商交易平台。

　　链家地产是一家庞大的中介公司，拥有1000家店面、15000名经纪人。今年9月，北京万科与链家集团签订战略合作协议，万科将在链家北京的20个中心店中开辟万科项目“专区”。并与链家共同建立全新商业模式的技术支持系统“链万家”。

　　万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆当时表示，万科是看中链家强大的销售渠道和客户数据库资源。在万科看来，通过链家的经纪人买万科的新房，将拓宽销售的延展面，而且将提高客户精准度。远洋地产集团开发管理部总经理丁晖也认同这一营销推广途径。

　　林倩则表示，一二手联动迎合了买家的需求，打破信息壁垒，提升经纪人的收入。

　　与其他北京大型中介相比，链家的全国化战略起步晚、不均衡。目前，链家已经进驻全国8个城市，但据媒体报道披露，目前链家仅在青岛和成都实现盈利。

　　胡景晖表示，我爱我家自2002年就开始全国化布局，目前已进驻20多个城市，全国发展较为均衡，而链家深耕北京后才扩张，两家公司走了不同的道路。一位业内人士还指出，链家地产专注于二手房交易，容易受到市场波动的影响。而像21世纪、我爱我家等公司则在同步发展新房、二手房、海外房产、金融等业务。

　　“与搜房谈价时我爱我家作为中介联盟打头阵，链家一出手就是和搜房分手，这也体现出链家地产激进的风格，但另一方面也说明其执行力强。在开店时也是突然就开一大店，动作迅速。”鑫尊地产董事长刘军表示，链家退出的重要原因是今年行业亏损，搜房的价格是所有外网最高的，链家又是对搜房投入最多的，链家有1000家门店和链家网，渠道多，从搜房撤出可节省不少钱。