bsport体育目前深圳新房库存还有4.3万套，去化周期超15个月，如果这14个楼盘在9月都会入市，深圳的新房库存量将会上升到一个新高度。

　　从预计入市盘量上看，南山、宝安预计入市盘量最多，都有4个新盘。其次是光明，预计会有3个新盘。福田、龙华、坪山分别都会有1个新盘入市。

　　南山区预计会有4个住宅新盘入市，有2254套房源。分别是前海的招商前海瑧玺、华侨城的绿景白石洲璟庭、西丽的鼎胜金域阳光家园、蛇口的开云府。

　　项目位于前海三湾中更加宜居的妈湾，立前湾河首排，面河而居，低密、纯粹。容积率3.27，是深圳近十年罕见的低密滨水住宅。

　　瑧玺楼高约68-75m，楼层20-23层，推出的户型为320套106㎡-128㎡3-4房，其中106㎡3房竖厅户型为160套，107㎡3+1房（储藏间）户型为80套，128㎡4房户型为80套。车位比高达1:1.29，2梯4户。

　　白石洲绿景大旧改绿景璟庭预计9月入市，项目首推约1250套住宅，主力户型-187㎡3-4房，带装修，目前主体施工到达1/3。

　　绿景白石洲璟庭是项目一期，总建面约45.7万㎡，住宅约15.7万㎡，是白石洲旧改里最大的商品房地块。一期规划有5栋建筑体，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层）共1489套；3座超高层住宅，均为74层，高度达240多米，共1257套。

　　宝安区预计会有4个住宅新盘入市，有1708套房源。西乡板块有2个楼盘，京地海樾府、卓越闽泰·云奕府；福永的中粮悦章凤凰里，沙井的鸿荣源珈誉府。

　　备案房源位于1栋，备案374套住宅。户型建面约84-129㎡，单价区间约4.42-5.76万元/㎡，总价区间在373-745万元/套，均价约5.14万元/㎡，折后总价345万起。

　　中粮悦章凤凰里一期已于2015年入市，开盘当天日光售罄劲销18.54亿！

　　鸿荣源·珈誉府已拿证，将推818套住宅房源，面积76-105㎡3-4房，9月2日开盘选房。

　　所推房源位于7、8栋，8月26-30日i深圳登记，冻资5万，9月2日正式开盘选房，折后单价最低4.65万/㎡起，总价354-597万，查档99+冻资99+开盘99+认购96+准签99折！

　　7月9日，作为西部超级网红盘bsport体育，鸿荣源珈誉府首次推售1401套住宅房源，开盘销售1183套、销售金额约60亿，去化率约85%。

　　光明区预计会有3个住宅新盘入市，有3041套房源。光明街道有2个，金地峰境誉府、龙湖·御湖境，凤凰的中海时光境bsport体育。

　　龙湖·御湖境将推1000多套住宅房源，户型建面约为80-120㎡，商品房限价4.72万/㎡

　　龙湖·御湖境项目为2023年第一季度土拍而来，龙湖以成交价17.96亿元，拿下了地铁6号线宗地。

　　龙湖光明·御湖境项目占地面积2.2万㎡，总建筑面积15万㎡，容积率5.0，合计5栋住宅（商品房4栋，自持租赁房1栋），规划总户数1164户，可售商品房998套，保障性住房160套。

　　中海时光境即将取证，项目毛坯限价4.89万/㎡，有82-89-108三个面积段，共12种户型，共计1537套，车位接近1：1。据说开盘折扣力度较大。

　　中海时光境 位于光明凤凰城的规划范围内，周边新盘较多bsport体育，附近有中海观园、润晖府等。

　　距离在建的13号线号线公里，此外，项目还临近18号线（规划中）光明城站。

　　福田区预计会有1个住宅新盘入市，金地环湾城有850套房源，户型建面为120-270㎡户型。

　　项目预计单价9字头起，项目距离绿景尚悦府不远，7号线上沙和沙尾站之间，未来项目与沙尾地铁站地下无缝衔接。

　　龙华区预计会有1个住宅新盘入市，壹湾府预计9-10月开盘入市，推215套房源，户型建面约86-118㎡3-4房。

　　壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。

　　规划显示，项目建面约7.5万㎡，住宅建面约2.9万㎡，由2栋楼体组成，属于小而精的小区；共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。

　　坪山区预计会有1个住宅新盘入市，卓越·晟悦预计将推1253套房源，户型建面约68-98㎡。